Ellenőrző lista a házvásárláshoz

Sok ember számára a lakásvásárlás nemcsak jelentős beruházás, hanem messzemenő életre szóló döntés is. Ezért még fontosabb, hogy jól felkészült legyen. A házvásárláshoz készült ellenőrző lista itt nagy segítséget jelenthet. Ha strukturáltan jár el, és tudja, mire kell odafigyelnie, minimalizálhatja a kockázatokat, és magabiztosan teheti meg a következő lépést a lakástulajdonlás felé.

Mire kell figyelni házvásárláskor?

Lépésről lépésre megmutatjuk, mire kell figyelnie házvásárláskor. Az ingatlanvásárláshoz készített átfogó ellenőrző listánk segít áttekintést tartani - az első megtekintéstől a kulcsok átadásáig.

Ellenőrző lista ingatlanvásárlás előtt: alakítson ki világos elképzeléseket

Mielőtt aktívan elkezdene ingatlant keresni, időt kell szánnia arra, hogy meghatározza saját kívánságait .

Határozzon meg egy világos elképzelést álmai ingatlanáról

Tegye fel magának például a következő kérdéseket:

• Milyen helyszín ideális számomra/önmagunk számára?
• Hány szobára van szükségem/szükségünk?
• Mi az, ami különösen fontos számunkra egy házban?

Az igényeik reális felmérése segít leszűkíteni a választékot, és célzottabbá teszi a keresést.

Határozza meg költségvetését

Ugyanilyen fontos, hogy tisztázza a költségvetését. Ebben a következő kérdések segítenek:

• Mennyi saját tőkét tudok/ tudunk felvenni?
• Milyen havi törlesztőrészletet engedhetek meg magamnak?
• Mennyi a maximális vételáram?
• Milyen finanszírozási lehetőségek állnak rendelkezésre?
• Milyen járulékos vásárlási költségeket kell figyelembe venni?
  
  

Egy másik pont, amely egyre fontosabb a leendő lakásvásárlók számára: A fenntarthatóság.

Tippek az ingatlankereséshez és az első megtekintésekhez

Különösen hasznos, ha az első megtekintések során elegendő időt szán arra, hogy jegyzeteket készítsen vagy egy ellenőrző listát vigyen magával. Így később jobban össze tudja hasonlítani a benyomásait. Az ingatlanmegnézésekhez készített ellenőrző listánk megmutatja, mi a fontos, és milyen részletekre érdemes odafigyelnie.

Ingatlanértékelés: műszaki és jogi házellenőrzés

Első pillantásra tetszik az ingatlan? Akkor itt az ideje, hogy közelebbről is megnézze. Az ingatlan alapos értékelése elengedhetetlen. Nemcsak a látványt kell értékelni, hanem a műszaki állapotot is, ahol a következő pontok különösen fontosak:

• Épületszerkezet
• Energiahatékonyság
• A tető, az elektromos berendezések és az ablakok állapota.
• A környezet (elhelyezkedés, infrastruktúra és szomszédság).
• Jogi szempontok (pl. szennyezett talaj, műemléki védettség, telekkönyvi korlátozások).

Vásárlási döntés - de a helyes döntés meghozatala

Ha megtalálta az elvárásainak megfelelő ingatlant, eljött a döntési fázis ideje. Ebben egy tapasztalt ingatlantanácsadó segíthet Önnek. Semleges szakértőként közvetítőként járnak el a vevő és az eladó között, és mindkét oldalt egyformán és pártatlanul képviselik.

Mielőtt elkötelezné magát, érdemes tájékozódnia a tervezett átalakításokról vagy az esetleges felújítási kötelezettségekről. Az ingatlanügynökkel folytatott megbeszélés értékes információkkal szolgálhat ebben a tekintetben is.

Közjegyzői kinevezés és átadás-átvétel: mire kell figyelni az adásvétel véglegesítésekor?

Miután a vételárat kialkudták és a szerződést megkötötték, következik a következő lépés: a <a class='link' title='Zum Artikel 'Közjegyzői találkozó ház- vagy lakásvásárláshoz: eljárás, költségek